Inversores

El «flipping house» es una estrategia de inversión en la que una persona o empresa compra una propiedad con el propósito de venderla rápidamente, por lo general en un plazo de meses, con el objetivo de obtener una ganancia. El objetivo principal es comprar una propiedad por debajo de su valor de mercado, realizar mejoras y renovaciones, y luego venderla a un precio más alto obteniendo así una alta rentabilidad por la operación en un corto plazo de tiempo.

El marketing decorativo o home staging es una técnica de presentación y preparación de una propiedad inmobiliaria con el objetivo de hacerla más atractiva para los potenciales compradores y venderla más rápidamente. Consiste en organizar y decorar la propiedad de manera estratégica para resaltar sus características y maximizar su potencial de venta. Se ha demostrado que el marketing decorativo puede ayudar a acelerar la venta de una propiedad y a obtener un precio de venta más alto, ya que ayuda a los compradores a visualizar el potencial del espacio y a conectarse emocionalmente con la propiedad.

Un personal shopper inmobiliario es un profesional especializado en asesorar y ayudar a inversores a encontrar y adquirir propiedades inmobiliarias que se ajusten a sus necesidades y preferencias. Su función principal es actuar como intermediario entre el inversor y el mercado inmobiliario, brindando servicios personalizados y facilitando el proceso de búsqueda y compra de viviendas.

El objetivo del personal shopper inmobiliario es ahorrar tiempo y esfuerzo a sus clientes al filtrar las opciones y proporcionar un servicio personalizado de búsqueda y asesoramiento. Su conocimiento del mercado inmobiliario y su red de contactos les permite acceder a propiedades que pueden no estar disponibles públicamente, brindando a sus clientes una ventaja competitiva en la búsqueda de su hogar ideal o inversión inmobiliaria.

La familia Fliphouse Inversiones, está compuesta por diferentes profesionales especializados en su área como son: Analistas, tasadores, abogados, gestores, agentes, arquitectos, reformistas, decoradores, fontaneros, pintores, electricistas, fotógrafos, publicidad y marketing, atención al cliente… Entre todos, formamos un equipo perfectamente orquestado, para garantizar a nuestros inversores la máxima rentabilidad por operación.

La media de revalorización de un inmueble, tras haber realizado un nuestro método de Flipping House, oscila entre el 15% y el 50% de revalorización, aunque en algunos casos hemos llegado a superar ese 50%, todo depende del estado de conservación en el que se encuentre el inmueble, así como su potencial o localización.

Cada proyecto de revalorización conlleva unas acciones de obra diferentes, por eso los tiempos estimados varían de un inmueble a otro; en función del tamaño, el estado de conservación… No conlleva el mismo tiempo de reforma una vivienda la cual solo se tenga que hacer una adecuación, que una vivienda que necesite una reforma integral y una nueva distribución. Los tiempos oscilan entre 1 y 4 meses normalmente.

Estadísticamente está demostrado que una vivienda completamente reformada se vende entre un 50% y un 70% más rápido que una vivienda a reformar. Teniendo esto en cuenta, el período estimado de recuperación de capital invertido y obtención de beneficios por la operación, desde que se compra la propiedad hasta que se vende, oscila entre los 5 meses a 12 meses.

En Fliphouse Inversiones no cobramos comisiones abusivas, nuestra filosofía radica en el éxito de la operación, un win to win. Es decir, dependiendo de la rentabilidad obtenida por la operación, cobramos un porcentaje u otro de la rentabilidad obtenida por dicha operación y estamos tan seguros de nuestras altas rentabilidades, que, si la operación no supera el 9,5% de rentabilidad, Fliphouse Inversiones no cobrara nada por la gestión de la operación de Flipping House realizada, ese es nuestro compromiso con nuestros inversores, un trabajo bien hecho.